VILLA CASTELLINO, villa con piscina privata nella Valle del Niccone, in Umbria

Tra le verdi colline dell'Umbria settentrionale, nei pressi del tranquillo borgo di Lisciano Niccone, si trova Villa Castellino, un antico casale del XIV secolo restaurato con grande cura e attenzione ai dettagli. Una dimora di charme dove il carattere della casa di campagna umbra incontra il comfort contemporaneo, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy.

Dalla proprietà si gode di una splendida vista panoramica sulla Valle del Niccone, fino alle rovine del castello di Pierle, già in territorio toscano. Circondata dal verde e immersa nel paesaggio collinare, Villa Castellino è la soluzione ideale per chi desidera trascorrere una vacanza rilassante con la famiglia o con gli amici, alternando giornate in piscina, escursioni e gite tra Umbria e Toscana.

Questa villa con piscina privata in Umbria offre ambienti eleganti, ampi spazi interni e un grande giardino a uso esclusivo. La proprietà è completamente recintata e dispone di un cancello d'ingresso. Il restauro ha saputo valorizzare gli elementi architettonici originali, integrandoli con arredi curati e tutti i comfort necessari per un soggiorno piacevole.

La villa può ospitare fino a 8 persone e dispone di quattro camere da letto distribuite su due livelli. Entrambi i piani hanno una propria zona giorno, una caratteristica particolarmente apprezzabile quando si viaggia in famiglia o con un gruppo di amici e si desidera condividere la vacanza senza rinunciare a un po' di spazio personale.

Biancheria da letto, asciugamani da bagno e teli piscina sono inclusi e vengono cambiati settimanalmente. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e sono disponibili ventilatori. Su richiesta, è possibile avere gratuitamente una culla.

Primo piano: soggiorno, tre camere da letto e due bagni

L'ingresso principale si trova al primo piano ed è raggiungibile tramite una scala esterna. Da qui si accede all'ampio soggiorno, arredato con comodi divani, tavolino, televisore e lettore DVD.

Da un lato del soggiorno, un corridoio conduce a due camere da letto, entrambe con due letti singoli, che possono essere uniti per formare un letto matrimoniale. Le due camere condividono un bagno con doccia, WC e lavabo.

Dall'altro lato del soggiorno si trova la camera padronale, con un grande letto matrimoniale e bagno privato en-suite. Il bagno dispone di doccia walk-in, WC, lavabo e vasca freestanding posizionata accanto a una finestra, per concedersi un bagno rilassante godendo del panorama in totale privacy.

Piano terra: secondo soggiorno, cucina, zona pranzo e quarta camera

Una scala interna collega il primo piano al piano terra, dove si trova un secondo ampio soggiorno con una comoda zona relax e accesso diretto al terrazzo coperto e al giardino attraverso le porte-finestre.

La cucina a vista con zona pranzo è completamente attrezzata e dispone di forno e piano cottura, frigorifero con congelatore, lavastoviglie e tutto il necessario per cucinare e apparecchiare. Il grande tavolo in legno in stile rustico è perfetto per pranzi e cene in compagnia, mentre il camino originale del XIV secolo conferisce all'ambiente un'atmosfera particolare.

Dalla cucina, una porta esterna conduce a un cortile in pietra ombreggiato, arredato con ulteriori mobili da esterno per mangiare all'aperto.

Sempre al piano terra si trova la quarta camera da letto, con letto matrimoniale e una propria zona salotto. Accanto alla camera c'è un bagno con doccia walk-in, WC e lavabo. Le porte-finestre della camera si aprono direttamente su una zona relax del patio.

Completa il piano un locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Gli spazi esterni: giardino, terrazze e piscina privata

Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza di Villa Castellino. L'ampio terrazzo coperto, arredato con tavolo da pranzo, invita a godersi la vita all'aperto: dalla colazione senza fretta ai pranzi in famiglia, fino alle lunghe serate estive con vista sulle dolci colline della Valle del Niccone.

La grande piscina privata di 14 x 5 metri si trova su un terrazzamento leggermente più in basso rispetto alla casa. La posizione panoramica permette di ammirare il paesaggio circostante, mentre i comodi lettini prendisole e gli ombrelloni offrono la possibilità di rilassarsi al sole o all'ombra.

Il giardino è curato e arricchito da piante mediterranee ed erbe aromatiche profumate, tra cui lavanda e rosmarino. La proprietà comprende inoltre uliveti, un frutteto e un orto biologico. I bambini hanno a disposizione ampi spazi per giocare e scoprire la natura, mentre il tradizionale barbecue in muratura è ideale per organizzare piacevoli grigliate all'aperto.

Grazie alla sua posizione vicino al confine tra le due regioni, Villa Castellino è una villa con piscina privata tra Umbria e Toscana, perfetta per chi ama alternare il relax a giornate alla scoperta del territorio. Borghi storici, paesaggi collinari, città d'arte ed eccellenze enogastronomiche sono spunti per vivere una vacanza varia, per poi rientrare ogni sera nella tranquillità della propria casa di campagna.

Distanze dalla villa

In Umbria

- Lisciano Niccone: 7 minuti in auto
- Perugia: 40 minuti in auto
- Castel Rigone: 20 minuti in auto
- Tuoro sul Trasimeno: 23 minuti in auto
- Passignano sul Trasimeno: 30 minuti in auto
- Umbertide: 25 minuti in auto
- Montone: 35 minuti in auto
- Assisi: 1 ora in auto
- Città di Castello: 40 minuti in auto

In Toscana

- Mercatale di Cortona: 6 minuti in auto
- Cortona: 35 minuti in auto
- Siena: 1 ora e 20 minuti in auto
- Firenze: 1 ora e 50 minuti in auto
- Aeroporto di Roma Fiumicino: 2 ore e 40 minuti in auto

Informazioni utili

- Villa Castellino può ospitare fino a 8 persone e dispone di 4 camere da letto.
- La piscina privata misura 14 x 5 metri e si trova su un terrazzamento più basso rispetto alla villa.
- Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e sono disponibili ventilatori.
- Biancheria da letto, asciugamani da bagno e teli piscina sono inclusi e vengono cambiati settimanalmente.
- Una culla è disponibile gratuitamente su richiesta.
- Sono presenti lavatrice e asciugatrice.
- Wi-Fi gratuito.
- Il riscaldamento viene conteggiato in base ai consumi.
- La tassa di soggiorno è da pagare all'arrivo: € 1 al giorno per persona sopra i 12 anni, per un massimo di 5 giorni.